২০ লাখ টাকার জমি রেজিস্ট্রেশন খরচ

৳২০,০০,০০০ দলিল মূল্যে রেজিস্ট্রেশন ফি ৳২০,০০০, স্ট্যাম্প শুল্ক ৳৩০,০০০ আর স্থানীয় সরকার কর ৳৬০,০০০ — মোট ৳১,১০,০০০। এর সঙ্গে এলাকাভেদে উৎসে কর; উপজেলায় ১০ শতাংশ জমিতে সব মিলিয়ে প্রায় ৳১,৫০,৩০০।

জমি রেজিস্ট্রেশন খরচ ক্যালকুলেটর

আনুমানিক মোট খরচ
৳১,৫০,৩০০
দলিল লেখকের ফি ধরা হয়নি; পৃষ্ঠা দিলে এন-ফি ও এনএন-ফি যোগ হবে
খাতহারটাকা
রেজিস্ট্রেশন ফি অনানুষ্ঠানিক১%৳২০,০০০
স্ট্যাম্প শুল্ক অনানুষ্ঠানিক১.৫%৳৩০,০০০
স্থানীয় সরকার কর অনানুষ্ঠানিক৩%৳৬০,০০০
উৎসে আয়কর (গেইন ট্যাক্স)২% বা শতকপ্রতি ৳৫০০৳৪০,০০০
ই-ফি অনানুষ্ঠানিকনির্ধারিত৳১০০
হলফনামার স্ট্যাম্প অনানুষ্ঠানিকনির্ধারিত৳২০০

উৎসে কর: দলিল মূল্যের ২% = ৳৪০,০০০, শতকপ্রতি হিসাবে ৳৫,০০০ — যেটি বেশি সেটি ধরা হয়েছে।

অনানুষ্ঠানিক তথ্য রেজিস্ট্রেশন ফি (১%), স্ট্যাম্প শুল্ক (১.৫%) ও স্থানীয় সরকার কর (৩%, সিটি কর্পোরেশনে ২%) এর মূল প্রজ্ঞাপন আমাদের হাতে নেই; অনানুষ্ঠানিক সূত্র থেকে নেওয়া। ই-ফি, হলফনামা, এন-ফি ও এনএন-ফি একটি সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের পুরোনো (২০২০) তালিকা অনুযায়ী — ইংরেজি দলিলে পৃষ্ঠাপ্রতি হার বেশি। উৎসে কর এনবিআর-এর উৎসে কর বিধিমালা, ২০২৬ অনুযায়ী; জমিতে ভবন বা ফ্ল্যাট থাকলে অতিরিক্ত কর লাগে (বিস্তারিত)। চূড়ান্ত খরচ সাব-রেজিস্ট্রি অফিস নির্ধারণ করবে।

২০ লাখ টাকায় এলাকাভেদে উৎসে কর (দলিল মূল্যের শতাংশে)

এলাকাহারউৎসে করমোট খরচ*
ঢাকা: গুলশান, বনানী, মতিঝিল, তেজগাঁও থানা৫%৳১,০০,০০০৳২,১০,০০০
ঢাকা: ধানমন্ডি, ওয়ারী, শাহবাগ, রমনা, পল্টন, নিউমার্কেট ইত্যাদি৫%৳১,০০,০০০৳২,১০,০০০
ঢাকা: মোহাম্মদপুর, উত্তরা মডেল, ক্যান্টনমেন্ট, খিলগাঁও, যাত্রাবাড়ী ইত্যাদি৫%৳১,০০,০০০৳২,১০,০০০
ঢাকা: মিরপুর, বাড্ডা, উত্তরখান, দক্ষিণখান ইত্যাদি; নারায়ণগঞ্জ সদর৫%৳১,০০,০০০৳২,১০,০০০
চট্টগ্রাম (খুলশী, পাঁচলাইশ ইত্যাদি), নারায়ণগঞ্জ ও গাজীপুর সদর-টঙ্গী৩%৳৬০,০০০৳১,৭০,০০০
সাভার, কেরাণীগঞ্জ, দোহার; চট্টগ্রাম শহরের অন্য থানা; জয়দেবপুর, রূপগঞ্জ ইত্যাদি৩%৳৬০,০০০৳১,৭০,০০০
অন্যান্য সিটি কর্পোরেশন ও জেলা সদরের পৌরসভা৩%৳৬০,০০০৳১,৭০,০০০
অন্য যেকোনো পৌরসভা২%৳৪০,০০০৳১,৫০,০০০
উপজেলা (পৌরসভার বাইরে)২%৳৪০,০০০৳১,৫০,০০০

*স্থানীয় সরকার কর ৩% ধরে; সিটি কর্পোরেশনে ২% হলে ৳২০,০০০ কম। শতকপ্রতি নির্ধারিত অঙ্ক বেশি হলে উৎসে কর সেই অঙ্কে ধরা হয় — জমির পরিমাণ দিয়ে উপরের ক্যালকুলেটরে দেখুন।

এই তথ্য আইনি পরামর্শ নয়। হার সরকারি সূত্র থেকে নেওয়া, তবে নিয়ম বদলাতে পারে — ফি জমার আগে সংশ্লিষ্ট অফিসে নিশ্চিত হয়ে নিন।

অন্য দলিল মূল্যে খরচ

আরও দেখুন