১ কোটি টাকার জমি রেজিস্ট্রেশন খরচ
৳১,০০,০০,০০০ দলিল মূল্যে রেজিস্ট্রেশন ফি ৳১,০০,০০০, স্ট্যাম্প শুল্ক ৳১,৫০,০০০ আর স্থানীয় সরকার কর ৳৩,০০,০০০ — মোট ৳৫,৫০,০০০। এর সঙ্গে এলাকাভেদে উৎসে কর; উপজেলায় ১০ শতাংশ জমিতে সব মিলিয়ে প্রায় ৳৭,৫০,৩০০।
জমি রেজিস্ট্রেশন খরচ ক্যালকুলেটর
| খাত | হার | টাকা |
|---|---|---|
| রেজিস্ট্রেশন ফি অনানুষ্ঠানিক | ১% | ৳১,০০,০০০ |
| স্ট্যাম্প শুল্ক অনানুষ্ঠানিক | ১.৫% | ৳১,৫০,০০০ |
| স্থানীয় সরকার কর অনানুষ্ঠানিক | ৩% | ৳৩,০০,০০০ |
| উৎসে আয়কর (গেইন ট্যাক্স) | ২% বা শতকপ্রতি ৳৫০০ | ৳২,০০,০০০ |
| ই-ফি অনানুষ্ঠানিক | নির্ধারিত | ৳১০০ |
| হলফনামার স্ট্যাম্প অনানুষ্ঠানিক | নির্ধারিত | ৳২০০ |
উৎসে কর: দলিল মূল্যের ২% = ৳২,০০,০০০, শতকপ্রতি হিসাবে ৳৫,০০০ — যেটি বেশি সেটি ধরা হয়েছে।
অনানুষ্ঠানিক তথ্য রেজিস্ট্রেশন ফি (১%), স্ট্যাম্প শুল্ক (১.৫%) ও স্থানীয় সরকার কর (৩%, সিটি কর্পোরেশনে ২%) এর মূল প্রজ্ঞাপন আমাদের হাতে নেই; অনানুষ্ঠানিক সূত্র থেকে নেওয়া। ই-ফি, হলফনামা, এন-ফি ও এনএন-ফি একটি সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের পুরোনো (২০২০) তালিকা অনুযায়ী — ইংরেজি দলিলে পৃষ্ঠাপ্রতি হার বেশি। উৎসে কর এনবিআর-এর উৎসে কর বিধিমালা, ২০২৬ অনুযায়ী; জমিতে ভবন বা ফ্ল্যাট থাকলে অতিরিক্ত কর লাগে (বিস্তারিত)। চূড়ান্ত খরচ সাব-রেজিস্ট্রি অফিস নির্ধারণ করবে।
১ কোটি টাকায় এলাকাভেদে উৎসে কর (দলিল মূল্যের শতাংশে)
| এলাকা | হার | উৎসে কর | মোট খরচ* |
|---|---|---|---|
| ঢাকা: গুলশান, বনানী, মতিঝিল, তেজগাঁও থানা | ৫% | ৳৫,০০,০০০ | ৳১০,৫০,০০০ |
| ঢাকা: ধানমন্ডি, ওয়ারী, শাহবাগ, রমনা, পল্টন, নিউমার্কেট ইত্যাদি | ৫% | ৳৫,০০,০০০ | ৳১০,৫০,০০০ |
| ঢাকা: মোহাম্মদপুর, উত্তরা মডেল, ক্যান্টনমেন্ট, খিলগাঁও, যাত্রাবাড়ী ইত্যাদি | ৫% | ৳৫,০০,০০০ | ৳১০,৫০,০০০ |
| ঢাকা: মিরপুর, বাড্ডা, উত্তরখান, দক্ষিণখান ইত্যাদি; নারায়ণগঞ্জ সদর | ৫% | ৳৫,০০,০০০ | ৳১০,৫০,০০০ |
| চট্টগ্রাম (খুলশী, পাঁচলাইশ ইত্যাদি), নারায়ণগঞ্জ ও গাজীপুর সদর-টঙ্গী | ৩% | ৳৩,০০,০০০ | ৳৮,৫০,০০০ |
| সাভার, কেরাণীগঞ্জ, দোহার; চট্টগ্রাম শহরের অন্য থানা; জয়দেবপুর, রূপগঞ্জ ইত্যাদি | ৩% | ৳৩,০০,০০০ | ৳৮,৫০,০০০ |
| অন্যান্য সিটি কর্পোরেশন ও জেলা সদরের পৌরসভা | ৩% | ৳৩,০০,০০০ | ৳৮,৫০,০০০ |
| অন্য যেকোনো পৌরসভা | ২% | ৳২,০০,০০০ | ৳৭,৫০,০০০ |
| উপজেলা (পৌরসভার বাইরে) | ২% | ৳২,০০,০০০ | ৳৭,৫০,০০০ |
*স্থানীয় সরকার কর ৩% ধরে; সিটি কর্পোরেশনে ২% হলে ৳১,০০,০০০ কম। শতকপ্রতি নির্ধারিত অঙ্ক বেশি হলে উৎসে কর সেই অঙ্কে ধরা হয় — জমির পরিমাণ দিয়ে উপরের ক্যালকুলেটরে দেখুন।
এই তথ্য আইনি পরামর্শ নয়। হার সরকারি সূত্র থেকে নেওয়া, তবে নিয়ম বদলাতে পারে — ফি জমার আগে সংশ্লিষ্ট অফিসে নিশ্চিত হয়ে নিন।